Sobrado a venda Campeche Florianópolis | 3 Quartos | XP1048

3 QUARTOS | 1 SUÍTE	2 BANHEIROS
2 VAGAS	188 M² PRIVATIVO | 175 M² TOTAL
R$ 1.677.000,00

Descrição do sobrado a venda Campeche

Sobrado a venda Campeche em Florianópolis, Santa Catarina.

Sobrado a venda Campeche, no La Rose Residence com 3 quartos sendo 1 suíte, conceito aberto, sacada e 2 vagas de garagem. 

Este lindo sobrado a venda Campeche possui dois pavimentos, sendo no térreo 188,91 m² de área construída e 175 m² de terreno; Sala de estar, Cozinha e área gourmet com churrasqueira carvão integradas, 01 Lavabo, 01 Área de serviço, 02 Vagas de garagem lado a lado (cobertas) com infraestrutura para sistema de recarga para carros elétricos, 02 Jardins (quintal). No Piso Superior, 01 suíte com sacada, 02 Dormitórios, 01 Home office, 01 Banheiro social.

Casas de alto padrão, cercadas de natureza exuberante, a poucos metros da praia do Campeche. Os ambientes entre living, sala de jantar e espaço gourmet são integrados para compor uma generosa área de convívio, onde embora receba abundante iluminação em razão das amplas aberturas, não se abre mão da privacidade e conforto aos moradores. Pisos em porcelanato e rodapés embutidos em todos os ambientes internos, os quais facilitam a limpeza e a instalação de móveis planejados, além de proporcionar uma ótima aparência.

Outro diferencial é o uso de módulos de concreto celular (inovação na construção civil) que evitam a propagação dos ruídos, garantindo, desta forma, um ótimo conforto acústico e térmico. O projeto arquitetônico prioriza a integração com o entorno e a entrada de luz natural e com amplas aberturas, proporcionando ventilação cruzada e menor consumo energético.

O imóvel ainda dispõe de home office, seguindo a tendência contemporânea de modelo de trabalho.

Todos os dormitórios contam com estrutura para instalação de ar-condicionado, possuem AMPLOS espaços e aberturas, privilegiando a circulação e a iluminação natural, criando um espaço de relaxamento e aconchego. A suíte, pensada como um local de bem estar, conforto e praticidade, ainda é presenteada com sacada com a vista deslumbrante para a Ilha do Campeche. 

Diferenciais deste sobrado a venda Campeche

• Piso em porcelanato retificado de tamanhos grandes com rodapés embutidos;
• Pré-instalação para ar-condicionado nos dormitórios e living e cozinha;
• Escritura Pública e toda documentação legal, podendo ser financiado;
• Piso térreo em laje suspensa para evitar infiltrações;
• Espera para água quente (elétrica, gás e solar);
• Portas internas brancas com batentes em PVC;
• Portão de veículos, portão social e interfone;
• Janelas e portas em esquadrias de alumínio;
• Portas de entrada principais pivotantes;
• Forro e ou molduras em gesso;
• Espera para SPA ou piscina;
• Projeto luminotécnico.

O Loteamento

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – O Loteamento Jardim Campeche está a 100m da praia, Supermercados, lojas, 15 minutos do Aeroporto, Restaurantes, Atrações turísticas, Escolas, Atendimento à saúde, Acesso rápido aos principais pontos de Florianópolis.
O Loteamento Jardim Campeche foi planejado para que seus moradores vivam o dia a dia em convívio permanente com a natureza, à praia e o meio urbano.

As vias do loteamento buscam proporcionar caminhadas por percursos arborizados com espécies nativas, além de calçadas e travessias cuidadosamente estudadas para gerar conforto e segurança aos usuários.

Na ampla área verde de lazer, com mais de 23 mil m², configurada pelo Parque Linear, contam com diferentes atividades, como pista de caminhada sinalizada, espaços de estar, playground, academia e pet place, fomentando o lazer e o convívio para melhoria da qualidade de vida das pessoas e qualificação da paisagem.

Com a mesma finalidade, a ciclofaixa, com mais de um quilometro, se estende por todo o perímetro do Parque dispondo de sinalização e balizamento necessários para atender tanto ao transporte como ao lazer.

•Área de Esportes / •Área Infantil / •Áreas Verdes / •Urbanismo Planejado / •Ruas elevadas (para evitar velocidade) / •Rede de Energia Subterrânea

Assista o vídeo!

Localização

A cidade de Florianópolis em Santa Catarina

Florianópolis é a capital do estado de Santa Catarina famosa por suas praias e turismo constante, o que torna o local uma excelente opção para investimentos imobiliários.

Geograficamente a cidade de Florianópolis possui um território continental, porém a maior e mais atrativa para o turismo e investimentos imobiliários concentra-se na Ilha de Florianópolis.

Tratando-se de versatilidade o Sul da Ilha de Florianópolis oferece inúmeros benefícios em comparação a outras regiões, tendo como destaque a mobilidade, estando próximo ao Centro de Florianópolis, aeroporto internacional de Florianópolis, às principais vias para deslocamento nacional, sem contar, a infraestrutura comercial quem vem crescendo significativamente, segurança no dia a dia, desenvolvimento econômico, valorização e conta com as mais belas praias da região, incluindo o principal destaque do momento que é a praia do Campeche e Novo Campeche.

O bairro Campeche e Novo Campeche

Centralizado entre os bairros Armação do Pântano do Sul e Rio Tavares, os queridinhos Campeche e Novo Campeche estão evidentes quando falamos sobre turismo, expansão, valorização e investimentos imobiliários.

A procura por imóveis à venda no Campeche e Novo Campeche está em alta a ponto de ser maior que um município inteiro da Grande Florianópolis.

Existem empreendimentos imobiliários no Campeche e Novo Campeche que ainda estão em menos de 50% da obra concluída e já foram vendidos 100% das unidades.

A XP Imobiliária Campeche e Novo Campeche possuí uma unidade ativa no Campeche e 3 unidades na Grandes Florianópolis para que possam ser oferecidos aos clientes as melhores opções de investimentos imobiliários em Florianópolis.

Os 5 principais pontos turísticos localizados em Florianópolis

1. Ponte Hercílio Luz

Construída em 1926 e reinaugurada em 2019 para visita do turista e travessia de carro, esse monumento é o cartão postal da cidade de Florianópolis e não pode ficar de fora do itinerário.

2. Beira Mar de Florianópolis

Avenida Jornalista Rubens de Arruda Ramos, popularmente conhecida como Avenida Beira-Mar de Florianópolis é uma via da região central, entre a parte inferior da Ponte Hercílio Luz e o viaduto de acesso ao Norte da Ilha.

3. Ilha do Campeche e Trilha

Apenas com acesso marítimo, um dos mais belos, se não o mais belo ponto turístico natural de Florianópolis, encontra-se no bairro Campeche.

A Ilha do Campeche é conhecida como o Caribe do Sul do Brasil por suas águas cristalinas, areia fina e clara, o que atraí turistas de todo o mundo.

Ainda é possível acessar uma trilha exclusiva que levará o turista as mais belas paisagens naturais dentro da Ilha do Campeche.

4. Mirantes

São muitas as opções, então elencamos sob o ponto de vista da XP Imobiliária Campeche e Novo Campeche os principais Mirantes:

• Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
• Mirante do Morro das Pedras
• Mirante do Morro da Cruz

5. Praias e Dunas

O que mais chama a atenção da cidade de Florianópolis são as praias, por isso separamos para fechar com chave de ouro e muita diversão, as principais praias com dunas.

• Dunas da Praia do Campeche
• Dunas da Praia da Joaquina
• Dunas da Lagoa da Conceição

O que fazer mais próximo possível do Campeche?

1. Restaurantes e Bares

• IL Hamburgueria
• Mercado Sehat
• Zeca Bar e Restaurante
• Fogão Gastronomia
• Dom EKO ORGÂNICOS

2. Passeios próximos ao Campeche

• Piscinas Naturais Barra da Lagoa
• Lagoa da Conceição
• Dunas da Joaquina
• Lagoa do Peri
• Shambala Spa

3. Locais turísticos

• Ilha do Campeche
• Trilha da Lagoinha do Leste
• Quintal de Casa – Novo Campeche
• Museu do Brinquedo de Santa Catarina
• Projeto Lontra