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Depois que a compra de um imóvel é concluída, o próximo passo é cuidar das documentações. Por isso, vamos te mostrar como registrar um imóvel pela primeira vez sem complicações.

Fique com a gente para aprender tudo sobre o registro do seu imóvel e evite problemas burocráticos.

O que é o registro de um imóvel?

Logo que você compra um imóvel, assina um contrato de compra e venda. Neste documento são descritas a negociação, todos os detalhes referentes ao imóvel e as obrigações do comprador e vendedor.

Apesar de todo peso jurídico que um contrato de compra e venda tem, ele não transfere automaticamente o imóvel para o comprador.

Para que o imóvel seja considerado legalmente do comprador, ele precisa fazer o registro na certidão de inteiro teor junto ao cartório de registro de imóveis. Esse procedimento é necessário por diversos motivos, como:

• o governo tomar conhecimento do que acontece com o imóvel;
• evitar fraudes de vendedores de má-fé que tentam vender o imóvel para mais de um comprador;
• o comprador tenha acesso ao histórico do imóvel;
• o real dono seja responsável pelo pagamento das taxas e impostos referente ao imóvel;
• nos casos em que o comprador queira fazer alguma transação legal usando o patrimônio;
• o comprador seja reconhecido como dono do imóvel.

O mesmo deve acontecer aos imóveis comprados por meio de um financiamento. Aprenda ainda como transferir um imovel para outra pessoa.

Como registrar um imóvel?

Não existem segredos para saber como registrar um imóvel recém comprado.

Todo registro deve ser feito no Cartório de Registro de Imóveis da cidade em que o imóvel está localizado.

Os documentos necessários para o registro do imóvel

Pegue uma caneta e um papel para anotar toda a documentação necessária para realizar o registro do seu imóvel.

• Escritura ou contrato de financiamento;
• RG;
• CPF;
• Certidão de casamento;
• IPTU (sem débitos);
• Matrículas atualizadas (aprenda o que é matricula do imovel);

Taxas para registrar imóveis

É possível que novos donos de imóveis deixem de fazer o registro por causa de todas as taxas cobradas ao longo do processo.

O valor gasto pode chegar a 5% do valor do imóvel, isso somando as taxas de cartório e ITBI.

Entendeu como registrar um imóvel? Aproveite para conferir outras dicas envolvendo a compra e venda de imóveis no blog da melhor imobiliária em palhoça e evite dores de cabeça durante o processo.