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Um dos maiores desafios de toda pessoa que tem um imóvel para vender é conseguir entender quanto a imobiliária cobra para vender um imóvel, ou seja, qual a comissão de venda de imóvel ou até mesmo qual a porcentagem do corretor na venda de um imóvel, algumas dicas para você de como vender um imovel.

É de conhecimento geral que os corretores de imóveis não contam com um salário fixo mensal, por isso, eles dependem unicamente da comissão que conquistam com a venda de um imóvel.

Com esse conjunto de informações em mente desenvolvemos esse conteúdo para que você entenda mais sobre o mundo das comissões, algo muito importante, ainda mais se você quer vender um imóvel por meio de uma imobiliária de credibilidade ou corretor certificado.

Continue com a gente e boa leitura!

Por que um corretor recebe por comissão?

Antes de entender quanto a imobiliária cobra para vender um imóvel e qual a porcentagem do corretor na venda de um imóvel, você precisa entender o porquê desses profissionais trabalham com uma comissão.

Na teoria, a comissão é uma remuneração conquistada com base no desempenho de um trabalho.

O corretor de imóvel desempenha uma função que não se encaixa em um trabalho convencional, atrás de uma mesa de um escritório durante o horário comercial.

Sua rotina conta com maior flexibilidade de horários e maior autonomia na maneira como administra seus contatos, negócios e clientes. Agora some isso ao fato dessa classe de profissionais não trabalhar com um salário fixo e você vai entender o motivo da renda variar e depender da competência do profissional e a estabilidade do mercado.

Para conquistar o sucesso como corretor, o profissional precisa dominar o mercado imobiliário de um jeito que seus colegas não o fazem. Apesar da diferença na rotina, ser um corretor é o mesmo que qualquer outra profissão, por isso acaba exigindo dedicação e conhecimento, além de muita experiência e feeling de mercado.

Em meio a tudo isso entenda qual a forma mais barata de comprar um imovel.

Agora vamos entender qual a comissão da venda do imóvel.

A comissão do corretor de imóveis é 6%?

Ao perguntarem qual a comissão de venda de imóvel é muito comum as pessoas ouvirem que é algo entorno de 6% do valor de venda do imóvel. Essa não é uma afirmação de toda errada, mas você precisa ter cuidado ao considerá-la uma verdade absoluta.

Cada estado conta com o seu próprio Conselho Regional de Corretores e Imóveis (CRECI), por isso, os valores das comissões podem sim variar de uma região para outra. Por isso não se assunto caso se depare com essa diferença.

Se analisarmos a tabela compartilhada pelo CRECI-SP (uma referência para muitos estados), ao vender um imóvel urbano ou industrial, a comissão pode variar entre 6 a 8% do valor do imóvel.

Já os imóveis nas regiões rurais, a comissão pode variar entre 8 a 10% do valor final da venda.

Confira qual a porcentagem do corretor na venda de um imóvel usada como base de cálculo:

• comissão para imóveis rurais: 6 a 10% para o corretor
• comissão para imóveis urbanos: 6 a 8% para o corretor
• comissão para imóveis industriais: 6 a 8% para o corretor
• comissão de venda judicial: 5% para o corretor
• comissão de venda para empreendimentos imobiliários: 4 a 6% para o corretor

Só lembrando que o valor cobrado pela imobiliária para vender um imóvel pode variar de uma para outra ou até mesmo de uma região para outra, esses valores apresentados acima são usados apenas como consulta e referência.

Obs.: existem muitos lugares que a comissão de 6% é da imobiliária e o corretor ganha uma porcentagem em cima desse valor.

O mais importante é você entender como encontrar o melhor Corretor de Imoveis.

Mas qual a taxa de corretagem para venda de imóvel?

Por padrão a taxa de corretagem para venda de imóvel é de 6% em média, esse é um exemplo prático da Imobiliaria Campeche.

Quando você paga essa corretagem para venda de imóvel, a Imobiliária tem uma grande rede de relacionamento, faz campanhas nos diversos canais digitais como Portais especializados, Instagram, Facebook e Google, com isso as possibilidades de vendas são bem maiores.

Agora é certo que deu para entender qual a porcentagem da imobiliária na venda de um imóvel, mas diferente do que as pessoas imaginam, nem tudo vai para o bolso da Imobiliária, pois além dos investimentos em propaganda, ela ainda precisa pagar a porcentagem corretor de imoveis, que varia entre 40 a 60% da comissão.

Vamos entender como calcular a comissão do corretor de imóveis?

Para você entender melhor sobre qual a porcentagem da imobiliaria na venda de um imovel, vamos dar um exemplo prático.

O seu imóvel foi vendido por R$ 1.000.000,00, e a taxa de corretagem para venda de imóvel foi acertada em 6% com a Imobiliária, desse valor liquido vamos aprender como calcular a comissão do corretor de imóveis, que foi acertada em 50% da comissão.

Valor da venda R$ 1.000.000,00, 6% da taxa R$ 60.000,00, dos 6% tira-se o imposto que para exemplificar será de 10%, então 10% de R$ 60.000,00, sobrará R$ 54.000,00, desse valor liquido 50% vai para o corretor e o restante para a imobiliária.

Quem paga a comissão de corretagem pela lei?

O responsável pelo pagamento da comissão é o proprietário do imóvel. Esse valor é definido diante negociação e incluso no preço da venda do imóvel, antes mesmo que o anúncio da venda seja publicado na internet e em canais especializados.

Quer uma dica de venda de imóvel? Depois que você definir o valor do seu imóvel para vender, adicione entre 6 a 8% ao valor para ter uma ideia de quando será cobrado como comissão.

É muito importante ter consciência disso para que no final, ninguém seja pego de surpresa.

Quer saber tudo sobre como comprar um imovel?

Existe diferença na comissão de lançamentos e imóveis secundários?

Quando o assunto é comissão, existe diferença sim.

Uma construtora pode vender seus imóveis novos e recém lançados, enquanto uma imobiliária vende imóveis usados trabalham. Os dois trabalhos podem ser desempenhados de formas diferentes, o que significa que existe uma diferença na comissão.

As construtoras, por exemplo, não precisam de uma imobiliária para intermediar as vendas das novas unidades, sejam elas casa ou apartamento. A construtora é quem assume toda a responsabilidade de anunciar e vender as unidades.

Existem casos em que as construtoras contam com imobiliárias parceiras para tocarem as vendas. Nesses casos, o corretor dividirá a sua comissão com as próprias construtoras.

Os valores das comissões são fechados entre os dois parceiros. As construtoras também podem trabalhar com a velha política de premiações por vendas, ou seja, conforme o corretor (ou imobiliária) feche uma venda, ou bata as metas de vendas, os envolvidos receberão um bônus ou um prêmio pela conquista.

Qual a comissão de venda de imóvel em caso de desistência de uma das partes?

Essa é uma pergunta muito importante, ainda mais em um mercado imprevisível como o de vendas de imóveis.

De uma hora para outra a negociação de compra de um imóvel pode mudar de status.

É papel do corretor fazer de tudo para que o processo de compra continue, mas caso o cancelamento seja algo irreversível por qualquer motivo que seja e por qualquer parte, a não ser que a assinatura do contrato tenha sido feita, o corretor não tem direito a receber sua comissão, mesmo depois de todo o trabalho executado.

O mercado imobiliário é algo que pode oscilar de uma hora para outra e existem muitas oportunidades de compra e venda de imóveis incríveis. Encontre uma imobiliaria em florianopolis, palhoça, pedra branca ou região de sua confiança.

Saber como uma imobiliária cobra para vender um imóvel e até mesmo o corretor cobra é fundamental para você fazer um negócio lucrativo.

Agora que você sabe quais os valores, não esqueça de incluir a porcentagem durante a definição do valor de imóvel para se ter uma ideia de quanto você está pagando.

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