imobiliária palhoça

Sobrado a venda Campeche Florianópolis| 3 Quartos | XP1048a

 R$ 1.677.000,00

182m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 2 BANHEIROS | 2 VAGAS

 

QUARTOS
3 QUARTOS | 1 SUÍTE
BANHEIROS
2 BANHEIROS
VAGAS
2 VAGAS
ÁREA
182 M² PRIVATIVO | 186 M² TOTAL
PREÇO
R$ 1.677.000,00
 

 

Descrição do sobrado a venda Campeche

Sobrado a venda Campeche em Florianópolis, Santa Catarina.

 

Sobrado a venda Campeche, no La Rose Residence com 3 quartos sendo 1 suíte, conceito aberto, sacada e 2 vagas de garagem. 

 

Este lindo sobrado a venda Campeche possui dois pavimentos, sendo no térreo 188,91 m² de área construída e 175 m² de terreno; Sala de estar, Cozinha e área gourmet com churrasqueira carvão integradas, 01 Lavabo, 01 Área de serviço, 02 Vagas de garagem lado a lado (cobertas) com infraestrutura para sistema de recarga para carros elétricos, 02 Jardins (quintal). No Piso Superior 01 suíte com closet e sacada, 02 Dormitórios, 01 Home office, 01 Banheiro social, 01 Sacada Fundos.

 


Casas de alto padrão, cercadas de natureza exuberante, a poucos metros da praia do Campeche. Os ambientes entre living, sala de jantar e espaço gourmet são integrados para compor uma generosa área de convívio, onde embora receba abundante iluminação em razão das amplas aberturas, não se abre mão da privacidade e conforto aos moradores. Pisos em porcelanato e rodapés embutidos em todos os ambientes internos, os quais facilitam a limpeza e a instalação de móveis planejados, além de proporcionar uma ótima aparência.

 


Outro diferencial é o uso de módulos de concreto celular (inovação na construção civil) que evitam a propagação dos ruídos, garantindo, desta forma, um ótimo conforto acústico e térmico. O projeto arquitetônico prioriza a integração com o entorno e a entrada de luz natural e com amplas aberturas, proporcionando ventilação cruzada e menor consumo energético.

 


O imóvel ainda dispõe de home office, seguindo a tendência contemporânea de modelo de trabalho.

 

 

Todos os dormitórios contam com estrutura para instalação de ar-condicionado, possuem AMPLOS espaços e aberturas, privilegiando a circulação e a iluminação natural, criando um espaço de relaxamento e aconchego. A suíte, pensada como um local de bem estar, conforto e praticidade, ainda é presenteada com sacada com a vista deslumbrante para a Ilha do Campeche.

 

Diferenciais deste sobrado a venda Campeche

  • Piso em porcelanato retificado de tamanhos grandes com rodapés embutidos;
  • Pré-instalação para ar-condicionado nos dormitórios e living e cozinha;
  • Escritura Pública e toda documentação legal, podendo ser financiado;
  • Piso térreo em laje suspensa para evitar infiltrações;
  • Espera para água quente (elétrica, gás e solar);
  • Portas internas brancas com batentes em PVC;
  • Portão de veículos, portão social e interfone;
  • Janelas e portas em esquadrias de alumínio;
  • Portas de entrada principais pivotantes;
  • Forro e ou molduras em gesso;
  • Espera para SPA ou piscina;
  • Projeto luminotécnico.

 

O Loteamento

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – O Loteamento Jardim Campeche está a 100m da praia, Supermercados, lojas, 15 minutos do Aeroporto, Restaurantes, Atrações turísticas, Escolas, Atendimento à saúde, Acesso rápido aos principais pontos de Florianópolis.
O Loteamento Jardim Campeche foi planejado para que seus moradores vivam o dia a dia em convívio permanente com a natureza, à praia e o meio urbano.

As vias do loteamento buscam proporcionar caminhadas por percursos arborizados com espécies nativas, além de calçadas e travessias cuidadosamente estudadas para gerar conforto e segurança aos usuários.

Na ampla área verde de lazer, com mais de 23 mil m², configurada pelo Parque Linear, contam com diferentes atividades, como pista de caminhada sinalizada, espaços de estar, playground, academia e pet place, fomentando o lazer e o convívio para melhoria da qualidade de vida das pessoas e qualificação da paisagem.

Com a mesma finalidade, a ciclofaixa, com mais de um quilometro, se estende por todo o perímetro do Parque dispondo de sinalização e balizamento necessários para atender tanto ao transporte como ao lazer.

•Área de Esportes / •Área Infantil / •Áreas Verdes / •Urbanismo Planejado / •Ruas elevadas (para evitar velocidade) / •Rede de Energia Subterrânea

 

Assista o vídeo!

 

Localização

 

A cidade de Florianópolis em Santa Catarina

Florianópolis é a capital do estado de Santa Catarina famosa por suas praias e turismo constante, o que torna o local uma excelente opção para investimentos imobiliários.

Geograficamente a cidade de Florianópolis possui um território continental, porém a maior e mais atrativa para o turismo e investimentos imobiliários concentra-se na Ilha de Florianópolis.

Tratando-se de versatilidade o Sul da Ilha de Florianópolis oferece inúmeros benefícios em comparação a outras regiões, tendo como destaque a mobilidade, estando próximo ao Centro de Florianópolis, aeroporto internacional de Florianópolis, às principais vias para deslocamento nacional, sem contar, a infraestrutura comercial quem vem crescendo significativamente, segurança no dia a dia, desenvolvimento econômico, valorização e conta com as mais belas praias da região, incluindo o principal destaque do momento que é a praia do Campeche e Novo Campeche.

 

O bairro Campeche e Novo Campeche

Centralizado entre os bairros Armação do Pântano do Sul e Rio Tavares, os queridinhos Campeche e Novo Campeche estão evidentes quando falamos sobre turismo, expansão, valorização e investimentos imobiliários.

A procura por imóveis à venda no Campeche e Novo Campeche está em alta a ponto de ser maior que um município inteiro da Grande Florianópolis.

Existem empreendimentos imobiliários no Campeche e Novo Campeche que ainda estão em menos de 50% da obra concluída e já foram vendidos 100% das unidades.

XP Imobiliária Campeche e Novo Campeche possuí uma unidade ativa no Campeche e 3 unidades na Grandes Florianópolis para que possam ser oferecidos aos clientes as melhores opções de investimentos imobiliários em Florianópolis.

 

Os 5 principais pontos turísticos localizados em Florianópolis

1. Ponte Hercílio Luz

Construída em 1926 e reinaugurada em 2019 para visita do turista e travessia de carro, esse monumento é o cartão postal da cidade de Florianópolis e não pode ficar de fora do itinerário.

2. Beira Mar de Florianópolis

Avenida Jornalista Rubens de Arruda Ramos, popularmente conhecida como Avenida Beira-Mar de Florianópolis é uma via da região central, entre a parte inferior da Ponte Hercílio Luz e o viaduto de acesso ao Norte da Ilha.

3. Ilha do Campeche e Trilha

Apenas com acesso marítimo, um dos mais belos, se não o mais belo ponto turístico natural de Florianópolis, encontra-se no bairro Campeche.

A Ilha do Campeche é conhecida como o Caribe do Sul do Brasil por suas águas cristalinas, areia fina e clara, o que atraí turistas de todo o mundo.

Ainda é possível acessar uma trilha exclusiva que levará o turista as mais belas paisagens naturais dentro da Ilha do Campeche.

4. Mirantes

São muitas as opções, então elencamos sob o ponto de vista da XP Imobiliária Campeche e Novo Campeche os principais Mirantes:

  • Mirante do Morro da Lagoa da Conceição
  • Mirante do Morro das Pedras
  • Mirante do Morro da Cruz

5. Praias e Dunas

O que mais chama a atenção da cidade de Florianópolis são as praias, por isso separamos para fechar com chave de ouro e muita diversão, as principais praias com dunas.

  • Dunas da Praia do Campeche
  • Dunas da Praia da Joaquina
  • Dunas da Lagoa da Conceição

 

O que fazer mais próximo possível do Campeche?

1. Restaurantes e Bares

  • IL Hamburgueria
  • Mercado Sehat
  • Zeca Bar e Restaurante
  • Fogão Gastronomia
  • Dom EKO ORGÂNICOS

2. Passeios próximos ao Campeche

  • Piscinas Naturais Barra da Lagoa
  • Lagoa da Conceição
  • Dunas da Joaquina
  • Lagoa do Peri
  • Shambala Spa

3. Locais turísticos

  • Ilha do Campeche
  • Trilha da Lagoinha do Leste
  • Quintal de Casa – Novo Campeche
  • Museu do Brinquedo de Santa Catarina
  • Projeto Lontra

SAIBA MAIS!

F.A.Q - PERGUNTAS FREQUENTES

A XP Imobiliária Pedra Branca em Santa Catarina é especialista em vender apartamento pedra branca, casa a venda pedra branca, apartamento passeio pedra branca e também condominio pedra branca. Caso o cliente precise também de uma assessoria para encontrar uma sala comercial pedra branca, ou um local no aeropark pedra branca pode contar com a equipe de eXPerts XP Imobiliária.

A XP Imobiliária Pedra Branca em Santa Catarina oferece assessoria em vários bairros da grande Florianópolis. Em nosso portfólio temos: apartamento pedra branca, casa a venda pedra branca, casas pedra branca, victoria residence, apartamento passeio pedra branca e também condominio pedra branca, loteamento pedra branca.

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Temos também: apartamento palhoça, apartamento a venda palhoça, apartamento pagani e apartamento pagani 2.

Em média o capital investido em imóveis multiplica 100% em 10 anos.

MISSÃO

Gerar satisfação e multiplicar o patrimônio de nossos clientes por meio de investimentos Imobiliários.

 

VISÃO

Ser a imobiliária conhecida pelo atendimento diferenciado, com o processo de compra e venda simples, seguro e lucrativo.

 

VALORES

Amor pelo serviço

Alegria

Simplicidade

Foco nas pessoas

Diferenciação

 

Observando a necessidade das pessoas em obterem um melhor resultado na compra e venda de imóveis, três eXPerts fundiram seus conhecimentos de mercado, o imobiliário, marketing e tecnologia. A metamorfose deu início ao projeto da XP Imobiliária Pedra Branca.