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Comprar um imovel barato e ainda incrível, com a necessidade de poucos, ou nenhum, reparos e com um bom valor de investimento é o sonho de muitas pessoas.

O sonho da casa própria, um imóvel para chamar de seu ou até mesmo como uma forma de investimento mais concreto para alugar e gerar uma renda fixa mensal.

Durante todo o processo de compra de um imóvel é impossível não pensar em qual a forma mais barata de comprar um imovel, ainda mais em tempos de pandemia e com a economia mundial tão fragilizada.

Mesmo com o distanciamento social, a vida deve continuar, de um jeito mais seguro e com cuidados extras de segurança. Mas esse é um período bom de compra de imóveis mais baratos para quem condições.

Para saber qual a forma mais barata de comprar um imóvel continue com a gente.

Criamos este conteúdo exclusivamente para responder essa grande pergunta e te ajudar a investir do jeito certo.

Boa leitura!

Qual a forma mais barata de comprar um imovel?

Confira quatro formas mais baratas de comprar um imovel para você investir:

1. Comprar direto na planta

Na teoria, o imóvel na planta é muito mais barato do que o imóvel pronto. Isso pode ser possível na prática também, se você souber aproveitar as oportunidades.

Ao construir um empreendimento, a construtora deve dispor de todo o capital inicial para que o projeto saia do papel. Os custos são altos e muitas construtoras podem ficar sem dinheiro durante o processo.

Antes de começar a construção, a construtora faz um estudo do valor da construção e das unidades do empreendimento. Tanto inicial, quanto seu valor final.

Esse estudo permite que os gestores saibam quanto eles precisam de fato para começar o projeto e o entregar dentro do prazo.

Quando as construtoras conseguem vender uma unidade direto da planta, elas usam o valor dado como entrada, ou de financiamento, para bancar os gastos do projeto. Veja ainda mais sobre como vender um imovel.

Como o valor ajuda a construtora a erguer o empreendimento, os custos de compra são mais baixos do que se fosse comprar a mesma unidade já finalizada e pronta para morar.

Além do custo mais baixo, comprar um imóvel direto da planta:

• É mais fácil de pagar
• A valorização do imóvel é imediata
• A documentação é menos complicada, ainda mais que a assinatura age apenas como uma promessa de compra e venda e não, como um contrato definitivo
• O imóvel “nunca foi habitado antes”, ou seja, você vai conhecer exatamente as condições do imóvel

Nossa única dica é que você tenha consciência do seu investimento e conheça muito bem o histórico da construtora e até mesmo da imobiliária antes de fechar qualquer negócio.

Só assim você vai evitar dores de cabeças futuras e vai poder aproveitar o valor restante da compra do imóvel para a decoração.

Vale uma observação para comprar um imovel mais barato direto na planta: para o valor do imóvel sair mais barato, a construtora vai analisar o valor dado como entrada e a forma com que o restante do valor será pago.

Ou seja, se a sua entrada for baixa, assim como o valor das parcelas do seu financiamento, o imóvel não será mais barato e sim, será maior do que comprar um imovel pronto e financiado com um banco.

Essa é uma opção para quem tem um bom aporte financeiro. Saiba mais como comprar um imovel.

2. Comprar imóveis em leilão

É muito comum existirem leilões de casas, apartamentos, prédios, terrenos e estabelecimentos comerciais.

Essa prática atrai todos os tipos de investidores e compradores por oferecer imóveis em excelentes condições, com preços baixos e muito desconto.

Mesmo sendo algo atraente, é preciso ter muito cuidado para não cair em ciladas.

Antes de tudo, comprar imoveis em leilões não é para amadores. A alternativa é atraente pois é possível comprar imoveis por preços até 30% mais baixos que os praticados pelo mercado.

Muitos especialistas garantem que não vale a pena seguir com a compra do imóvel em leilão se ele não for realmente barato. Mas saiba que é comum encontrar problemas com esse tipo de imóvel e o barato, em alguns casos, pode sair muito caro.

Por isso, fale com um corretor de confiança antes de fazer qualquer negócio.

Além disso, antes de comprar o imóvel em leilão não esqueça de:

• Pesquisar pelo imóvel e preços
• Ler o edital com total atenção e consultar um advogado
• Visitar o imóvel antes de comprar
• Em caso de lucro, você terá de pagar o imposto de renda

3. Tenha o valor integral do imóvel

Não é algo comum encontrar brasileiros que economizam para comprar um imovel à vista.

Mas aqueles que conquistam essa oportunidade conseguem um grande desconto durante as negociações.

O mercado imobiliário é uma incógnita quando a economia está instável, por isso, é o momento ideal para comprar imoveis mais baratos à vista. Lembre-se que você tem o poder de barganha, tem “a faca e o queijo não mão”.

É muito mais fácil conseguir negociar com o proprietário do imóvel com o dinheiro em mãos, especialmente se o imóvel precisar de reformas (sejam elas pequenas ou grandes) ou qualquer tipo de retoque para ficar perfeito e do jeito que você quer.

Se essa for a sua opção para a pergunta “qual a forma mais barata de comprar um imovel”, lembre-se que mesmo com todo o poder em mãos, é preciso fazer uma proposta que se encaixe com a realidade do mercado.

O termo “valores baixos” não significa apresentar valores muito, mas muito baixos. Isso pode ser recebido como uma ofensa.

Converse com seu corretor e busque por algumas recomendações antes de fechar qualquer negociação ou até mesmo fazer uma proposta. Com o profissional ideal você vai ter um processo de compra mais tranquilo e sem complicações.

Independente da forma que você irá comprar seu imóvel, entenda ainda quanto custa para passar um imovel para meu nome.

4. Trabalhe com corretores e imobiliárias de confiança

O tópico “trabalhar com corretores e imobiliárias de confiança” não poderia ficar de fora da lista “qual a forma mais barata de comprar um imovel”.

O motivo?

Os corretores e as imobiliárias conhecem o mercado de imóveis e podem te ajudar a encontrar propriedades deslumbrantes, porém baratas, e do jeito que você e sua família precisam.

Com o profissional certo, você vai ter acesso a imóveis que não encontraria sozinho e diminuir a quase zero as chances de cair em qualquer cilada ou golpe.

Onde encontrar imobiliaria em florianopolis, palhoça, pedra branca ou região?

Gostou do nosso conteúdo “Qual a forma mais barata de comprar um imovel”? Aproveite para conferir outros conteúdos sobre o mercado imobiliário em nosso blog.

E se você quer comprar um imovel e já sabe até mesmo qual a região, fale pelo WhatsApp com os nossos corretores eXPerts agora mesmo para lhe ajudar.